Alte Brauerei jetzt WOHNEN

Das Projekt

Marktredwitz geht neue Wege bei der Schaffung von Wohnraum: Als einzige Kommune in Oberfranken und als eine von nur fünf Modell-Kommunen in ganz Bayern wurde die Stadt zu Beginn des Jahres als Pilotgemeinde für das Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr ausgewählt.

Im Mittelpunkt steht die denkmalgeschützte alte Brauerei im Schloss Brand. Dort soll künftig moderner, bezahlbarer und qualitativ hochwertiger Wohnraum entstehen. Die Umnutzung des historischen Gebäudes soll dabei weit mehr sein als ein einzelnes Bauprojekt: Sie soll zu einem städtebaulichen Meilenstein für Marktredwitz und zu einem beispielgebenden Projekt für ganz Bayern werden.

Mit dem Erwerb von Schloss Brand im Jahr 2022 übernahm die Stadt Marktredwitz eine besondere denkmalpflegerische Verantwortung. Ziel ist es, die geschichtsträchtige Schlossanlage zu bewahren und gleichzeitig einer zeitgemäßen und zukunftsfähigen Nutzung zuzuführen.

Insbesondere die denkmalgeschützte alte Brauerei stellt dabei eine besondere Herausforderung dar. Für die Entwicklung des Gebäudes sind innovative Ansätze und neue Lösungswege gefragt. Genau hier setzt das Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ an: Leerstehende Nichtwohngebäude sollen durch kreative und innovative Konzepte zu neuem Wohnraum entwickelt werden.

Nach einem erfolgreich durchgeführten VgV-Verfahren wurde das Büro H2M Architekten aus Kulmbach mit der Planung beauftragt.

Bürgerbeteiligung

Nun folgt als wichtiger Bestandteil des Modellvorhabens die Beteiligung der Bürgerschaft. Denn die zukünftige Nutzung der alten Brauerei soll nicht allein am Schreibtisch entwickelt werden, sondern gemeinsam mit den Menschen vor Ort.

In einem ersten Beteiligungsschritt vom 15. September bis 4. Oktober 2026 konnten Bürgerinnen und Bürger ihre Anregungen, Ideen und Impulse einbringen. Im Mittelpunkt standen zwei Fragen:

Welche Wohnformen wünschst du dir in der Alten Brauerei?
Welche Ideen hast du für die Gestaltung der Außenflächen rund um die Alte Brauerei?

Im zweiten Schritt werden die gesammelten Ideen gemeinsam weiterentwickelt. Dazu findet am Montag, 9. November 2026 ab 18.30 Uhr im Schloss Brand ein Bürgerworkshop statt.

Gemeinsam mit Politik, Verwaltung und dem beauftragten Architekturbüro H2M werden die eingegangenen Anregungen vertieft und konkrete Nutzungsszenarien für die Alte Brauerei entwickelt. Die Ergebnisse des Workshops bilden eine wichtige Grundlage für die weitere Planung.

Weitere Informationen

Die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung und der weiteren Planung sollen im Frühjahr 2027 öffentlich vorgestellt werden.

Die Umnutzung der alten Brauerei verbindet mehrere zentrale Zukunftsthemen: die Aktivierung von Leerstand, die Schaffung von Wohnraum, den Erhalt historischer Bausubstanz und die Beteiligung der Bürgerschaft.

Damit steht das Projekt exemplarisch für den Gedanken des Modellvorhabens „Leerstand jetzt WOHNEN“: Bestehende Gebäude sollen neu gedacht und für das Wohnen nutzbar gemacht werden. In Marktredwitz bietet die alte Brauerei dafür besondere Voraussetzungen – und die Chance, gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern ein zukunftsweisendes Konzept für Schloss Brand zu entwickeln.

Weitere Informationen zum Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ finden sich auf leerstand-jetzt-wohnen.de.